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再买第二套房子写老婆名字是否算首套购房?

吴亮律师2025-07-08杭州滨江区律师

婚后买二套房写老婆名字,一般不算首套。依据《中华人民共和国民法典》,婚后买房属夫妻共同财产,写谁名字不影响房产归属。若无财产协议特别约定,二套房不算首套。不及时明确产权归属,可能影响夫妻双方权益分配及未来房产处置。
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不算首套。具体操作:1.若想明确房产归属,夫妻双方可签订财产协议,约定房产为个人或共同所有;2.若无协议,购房时需考虑双方征信、贷款等因素,因二套房贷款政策可能不同;3.咨询律师,了解相关法律法规,确保购房过程合法合规,避免未来产生纠纷。
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处理此问题,常见方式有协议约定或法律咨询。夫妻双方可通过签订财产协议明确房产归属,或咨询专业律师了解具体法律规定及操作流程,根据自身情况选择合适方式。

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