租房合同一年后怎么续租

租房合同一年后，可与出租人协商续租或继续租用转为不定期租赁。依据《民法典》第七百零五条，租赁期满续租需双方协商，未提异议则原合同继续有效但期限不定。不及时处理可能导致失去续租权或面临搬离风险。
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租房合同续租需协商或默认。具体操作：1. 提前与出租人沟通续租意愿，协商续租条件并签订新合同；2. 若出租人未提异议，可继续租用，转为不定期租赁；3. 注意保留沟通记录和支付租金凭证，以防纠纷。
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租房合同续租的常见方式有协商续签和默认续租两种。协商续租需与出租人讨论新条件并签订新合同；默认续租则是租赁期满后继续使用，出租人无异议即继续有效。选择时需考虑出租人意愿和自身需求。